Hạch toán tài khoản 337 thanh toán theo tiến độ hợp đồng xây dựng

Bài hướng dẫn · đọc kèm toàn văn Thông tư 99/2025/TT-BTC về tài khoản 337

Tài khoản 337 sinh ra để tách hai dòng chảy trong hợp đồng xây dựng thanh toán theo tiến độ: doanh thu ghi theo phần việc đã làm, còn hóa đơn phát hành theo lịch trong hợp đồng. Hai thứ này lệch nhau về thời điểm.

Tóm lược

  • Chỉ áp dụng với hợp đồng thanh toán theo tiến độ kế hoạch.
  • Không áp dụng khi thanh toán theo khối lượng thực hiện được khách hàng xác nhận.
  • Bên Nợ căn cứ vào chứng từ nhà thầu tự lập, không phải hóa đơn.
  • Bên Có căn cứ vào hóa đơn lập theo tiến độ ghi trong hợp đồng.
  • Số tiền trên hóa đơn không là căn cứ ghi nhận doanh thu.
  • Theo dõi chi tiết theo từng hợp đồng xây dựng.

Khi nào dùng tài khoản 337

Hợp đồng xây dựng quy địnhDùng tài khoản 337
Nhà thầu được thanh toán theo tiến độ kế hoạch
Nhà thầu được thanh toán theo giá trị khối lượng thực hiện được khách hàng xác nhậnKhông

Hai loại chứng từ, hai bên tài khoản

BênCăn cứ ghi sổÝ nghĩa
Bên NợChứng từ xác định doanh thu tương ứng phần công việc đã hoàn thành trong kỳ, do nhà thầu tự lậpGhi nhận doanh thu, không phải chờ khách hàng xác nhận
Bên CóHóa đơn được lập trên cơ sở tiến độ thanh toán theo kế hoạch quy định trong hợp đồngGhi nhận số tiền nhà thầu phải thu của khách hàng

Hóa đơn không phải căn cứ ghi doanh thu

Số tiền ghi trên hóa đơn là căn cứ để ghi nhận số tiền nhà thầu phải thu của khách hàng.

Số tiền đó không là căn cứ để ghi nhận doanh thu trong kỳ kế toán.

Nhà thầu phải lựa chọn phương pháp xác định phần công việc đã hoàn thành và giao trách nhiệm cho các bộ phận liên quan xác định giá trị phần công việc đã hoàn thành, lập chứng từ phản ánh doanh thu hợp đồng xây dựng trong kỳ.

Hai bút toán chính

  • Khi kết quả thực hiện hợp đồng xây dựng được ước tính một cách đáng tin cậy, căn cứ chứng từ phản ánh doanh thu tương ứng phần công việc đã hoàn thành do nhà thầu tự xác định, ghi Nợ tài khoản 337, ghi Có tài khoản 511 doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ.
  • Căn cứ vào hóa đơn được lập theo tiến độ để phản ánh số tiền phải thu theo tiến độ đã ghi trong hợp đồng, ghi Nợ tài khoản 131 phải thu của khách hàng, ghi Có tài khoản 337 và ghi Có tài khoản 3331.

Xem thêm: Hạch toán tài khoản 511 doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ

Hỏi đáp

Hợp đồng nghiệm thu theo khối lượng thực tế có dùng tài khoản 337 không?

Không. Tài khoản này chỉ áp dụng khi hợp đồng quy định nhà thầu được thanh toán theo tiến độ kế hoạch.

Ghi doanh thu xây dựng căn cứ vào hóa đơn phải không?

Không. Căn cứ là chứng từ xác định doanh thu tương ứng phần công việc đã hoàn thành do nhà thầu tự lập.

Nhà thầu có phải chờ khách hàng xác nhận mới ghi doanh thu không?

Không phải chờ. Chứng từ do nhà thầu tự lập theo phương pháp xác định phần công việc đã hoàn thành mà nhà thầu lựa chọn.

Hóa đơn phát hành theo tiến độ thì ghi vào đâu?

Ghi Nợ tài khoản 131 phải thu của khách hàng, ghi Có tài khoản 337 và ghi Có tài khoản 3331.

Tài khoản 337 theo dõi theo cái gì?

Theo dõi chi tiết theo từng hợp đồng xây dựng.

Căn cứ

  • Thông tư 99/2025/TT-BTC hướng dẫn Chế độ kế toán doanh nghiệp, hiệu lực từ 01/01/2026: phần hướng dẫn Tài khoản 337 thanh toán theo tiến độ hợp đồng xây dựng.
PHẦN MỀM KẾ TOÁN VFRS
AI làm phần gõ — kế toán làm phần nghĩ
AI đọc hóa đơn, đề xuất định khoản, đối chiếu sao kê. Chuẩn Thông tư 99/2025.
Dùng thử miễn phí Tìm hiểu phần mềm